Wann ein SiGeKo erforderlich ist, welche Pflichten Versicherungsnehmer als Bauherren treffen und unter welchen Voraussetzungen die Gebäudeversicherung die Kosten übernimmt.
Rechtsstand: Oktober 2026
Ein Leitungswasserschaden, ein abgedecktes Dach nach einem Sturm oder ein Brandschaden können ein Gebäude innerhalb kürzester Zeit zur Baustelle machen. Was viele Versicherungsnehmer nicht wissen: Mit der Organisation der Schadensbeseitigung können gesetzliche Bauherrenpflichten entstehen. Dazu gehört unter bestimmten Voraussetzungen die Bestellung eines Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinators (SiGeKo).
Besonders relevant wird das, wenn mehrere Unternehmen beteiligt sind. Die Pflicht zur Koordination hängt nicht allein von der Schadenshöhe oder der Größe der Baustelle ab. Zu unterscheiden sind die gesetzliche Bestellpflicht, die Verantwortung des Bauherrn und die versicherungsvertragliche Erstattung der Kosten.
Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination bei Versicherungsschäden: Bereits bei der Beteiligung von Gerüstbauer und Dachdecker kann ein SiGeKo gesetzlich vorgeschrieben sein.
Die Baustellenverordnung (BaustellV) gilt nicht nur für Neubauten. Auch Instandsetzungen, Umbauten, Rückbauarbeiten und Sanierungen können darunterfallen. Beispiele sind Rückbau und Wiederherstellung nach Leitungswasserschäden, Dach- und Fassadenarbeiten nach Sturm oder Hagel, Entkernung nach einem Brand sowie Trocknungs- und Wiederaufbauarbeiten nach Hochwasser.
Entscheidend ist nicht, ob die Arbeiten als Versicherungsfall abgewickelt werden, sondern welche Bauarbeiten tatsächlich durchgeführt werden, welche Arbeitgeber beteiligt sind und welche Gefährdungen entstehen. Öffentlich-rechtliche Arbeitsschutzpflichten bestehen unabhängig davon, ob der Versicherer die Kosten bereits freigegeben hat.
Nach § 3 Abs. 1 BaustellV muss der Bauherr einen oder mehrere geeignete Koordinatoren bestellen, wenn auf einer Baustelle Beschäftigte mehrerer Arbeitgeber tätig werden. Das gilt grundsätzlich auch dann, wenn die Arbeiten zeitlich aufeinanderfolgen.
Maßgeblich sind mehrere Arbeitgeber, nicht bloß mehrere Gewerke. Zwei eigenständige Dachdeckerbetriebe können die Voraussetzung ebenso erfüllen wie ein Gerüstbauer und ein Dachdecker. Mehrere Gewerke innerhalb eines einzigen Unternehmens begründen die Pflicht nicht allein.
| Umfang & Art | Berücksichtigung allg. Grungsätze nach § 4 ArbSchG bei der Planung | Vorankündigung | Koordinator | SiGe-Plan | Unterlage (§ 3 Abs.2 Nr. 3) |
|---|---|---|---|---|---|
| kleiner 30 Arbeitstage und 21 Beschäftigte oder 501 Personentage | Ja | Nein | Ja | Ja | Ja |
| kleiner 30 Arbeitstage und 21 Beschäftigte oder 501 Personentage und gefährliche Arbeiten | Ja | Nein | Ja | Ja | Ja |
| größer 30 Arbeitstage und 20 Beschäftigte oder 500 Personentage | Ja | Ja | Ja | Ja | Ja |
| größer 30 Arbeitstage und 20 Beschäftigte oder 500 Personentage und gefährliche Arbeiten | Ja | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Umfang & Art | Berücksichtigung allg. Grungsätze nach § 4 ArbSchG bei der Planung | Vorankündigung | Koordinator | SiGe-Plan | Unterlage (§ 3 Abs.2 Nr. 3) |
|---|---|---|---|---|---|
| kleiner 30 Arbeitstage und 21 Beschäftigte oder 501 Personentage | Ja | Nein | Nein | Nein | Nein |
| kleiner 30 Arbeitstage und 21 Beschäftigte oder 501 Personentage und gefährliche Arbeiten | Ja | Nein | Nein | Nein | Nein |
| größer 30 Arbeitstage und 20 Beschäftigte oder 500 Personentage | Ja | Ja | Nein | Nein | Nein |
| größer 30 Arbeitstage und 20 Beschäftigte oder 500 Personentage und gefährliche Arbeiten | Ja | Ja | Nein | Nein | Nein |
Die Bestellung eines SiGeKo bedeutet also nicht automatisch, dass ein umfangreicher SiGe-Plan erforderlich ist. Bei kleineren Schäden kann eine verhältnismäßige Koordination genügen. Die konkrete Einordnung richtet sich nach BaustellV und den Regeln zum Arbeitsschutz auf Baustellen (RAB).
| Schadenart | Typische Unternehmen | Einordnung |
|---|---|---|
| Leitungswasser | Sanitär, Trocknung, Estrich, Maler | Ja, bei mehreren Arbeitgebern |
| Sturm | Gerüstbau, Dachdecker, Zimmerer | Ja, bei mehreren Arbeitgebern |
| Hagel | Gerüstbau, Dachdecker, Fassadenbau | Ja, bei mehreren Arbeitgebern |
| Brand | Abbruch, Schadstoffsanierung, Elektro, Rohbau | Regelmäßig bei mehrgewerklicher Sanierung |
| Hochwasser / Überschwmmung | Entkernung, Trocknung, Haustechnik | Regelmäßig bei mehrgewerklicher Sanierung |
| Rückstau | Sanitär, Trocknung, Bodenleger | Ja, bei mehreren Arbeitgebern |
| Schneedruck | Gerüstbau, Zimmerer, Dachdecker | Ja, bei mehreren Arbeitgebern |
| Fahrzeuganprall | Abstützung, Abbruch, Maurer | Ja, bei mehreren Arbeitgebern |
| kleine Einzelreparatur | Nur ein Unternehmen | Grundsätzlich keine Bestellungspflicht |
Nach einem Rohrbruch werden häufig verschiedene Unternehmen eingesetzt: ein Sanitärbetrieb repariert die Leitung, ein Rückbauunternehmen öffnet Bauteile, ein Trocknungsbetrieb installiert Geräte, anschließend stellen Estrichleger, Maler oder Bodenleger die Oberflächen wieder her. Werden dabei Beschäftigte mehrerer Arbeitgeber tätig, ist grundsätzlich ein SiGeKo zu bestellen.
Gefährdungen können durch elektrische Anlagen in durchfeuchteten Bereichen, geöffnete Fußböden, Staub, Schimmelpilze oder schadstoffhaltige Baustoffe entstehen. Auch aufeinanderfolgende Arbeiten sind bei der Prüfung zu berücksichtigen.
Nach einem Sturm müssen häufig Dachflächen gesichert oder repariert werden. Errichtet ein Gerüstbauunternehmen das Arbeitsgerüst und führt ein anderes Unternehmen die Dacharbeiten aus, werden Beschäftigte zweier Arbeitgeber tätig. Damit besteht grundsätzlich eine Koordinatorenpflicht, auch bei kurzer Bauzeit.
Die bloße Materialanlieferung ohne eigentliche Bauarbeiten begründet für sich genommen nicht zwingend eine weitere Arbeitgeberbeteiligung. Bei vollständig getrennten Maßnahmen ist die Abgrenzung im Einzelfall zu prüfen.
Hagel kann Dacheindeckungen, Lichtkuppeln, Fassaden und Photovoltaikanlagen beschädigen. Werden Gerüstbauer, Dachdecker und Elektrofachbetriebe eingesetzt, ist die Koordinatorenpflicht regelmäßig erfüllt. Besondere Risiken sind Absturz, nicht tragfähige Dachflächen und beschädigte elektrische Anlagen.
Brandschäden erfordern häufig Sicherungsarbeiten, Brandschuttberäumung, Rückbau, Schadstoffsanierung, Rohbau, Haustechnik und Innenausbau. Hinzu kommen Gefahren durch instabile Bauteile, kontaminierte Brandrückstände und ungesicherte technische Anlagen. Bei mehreren Arbeitgebern ist ein SiGeKo grundsätzlich erforderlich; zusätzlich kann ein SiGe-Plan vorgeschrieben sein.
Der SiGeKo ersetzt weder Tragwerksplaner noch Schadstoffsachverständige oder die Arbeitsschutzverantwortung der ausführenden Unternehmen.
Nach Überschwemmungen können beschädigte Tragwerke, Schlamm, mikrobiologische Belastungen, feuchte Elektroinstallationen, Schimmelpilze und Schadstoffe besondere Risiken verursachen. Da Entkernung, Trocknung und Wiederaufbau häufig von verschiedenen Unternehmen durchgeführt werden, ist die Bestellung eines SiGeKo vielfach erforderlich. Die Gefährdungssituation kann sich während der Arbeiten laufend verändern.
Auch Explosionsschäden, Schneedruck, Erdrutsche, Erdfälle oder Fahrzeuganprall können koordinationspflichtige Baustellen auslösen. Entscheidend ist stets die konkrete Bauausführung, nicht die versicherte Gefahr als solche.
Der Versicherungsnehmer wird nicht schon durch den Schadenfall automatisch Bauherr. Entscheidend ist, wer die Baumaßnahme veranlasst und in wessen Verantwortung sie durchgeführt wird. Bei einem selbst genutzten Einfamilienhaus ist dies häufig der Eigentümer, der die Sanierung beauftragt. Bei Wohnungseigentümergemeinschaften, vermieteten Objekten oder durch Dritte organisierten Sanierungen muss die Rolle gesondert geklärt werden.
Dass der Versicherer Angebote prüft, Sachverständige entsendet oder Unternehmen empfiehlt, macht ihn nicht automatisch zum Bauherrn. Nach der BaustellV muss der Bauherr erforderliche Arbeitsschutzmaßnahmen berücksichtigen und gegebenenfalls einen geeigneten Koordinator bestellen. Eine Übertragung auf einen geeigneten Dritten ist nach § 4 BaustellV möglich; sie muss tatsächlich die entsprechenden Aufgaben erfassen.
Die Arbeitgeber bleiben primär für den Arbeitsschutz ihrer Beschäftigten verantwortlich, etwa für Gefährdungsbeurteilungen, Unterweisungen und sichere Arbeitsmittel. Daneben bestehen eigenständige Organisationspflichten des Bauherrn nach der BaustellV und gegebenenfalls Verkehrssicherungspflichten.
Nicht jeder Arbeitsunfall führt automatisch zur Haftung des Bauherrn. Eine zivilrechtliche Haftung setzt eine zurechenbare Pflichtverletzung und weitere Anspruchsvoraussetzungen voraus. Bei bekannten oder erkennbaren Gefahren kann eine Verantwortung des Bauherrn hinzutreten.
Der Bundesgerichtshof hat sich in seinem Beschluss vom 18. Dezember 2018 – VI ZR 34/17 mit Verkehrssicherungspflichten im Baustellenkontext befasst. Die Verantwortung der ausführenden Unternehmen schließt eigene Pflichten des Bauherrn nicht in jedem Fall aus. Die konkrete Haftung ist stets anhand des Einzelfalls zu prüfen.
§ 7 BaustellV enthält Bußgeldtatbestände insbesondere zur Vorankündigung und zum erforderlichen SiGe-Plan. Die unterlassene Koordinatorenbestellung ist dort nicht als eigener Bußgeldtatbestand aufgeführt, kann aber dennoch gegen § 3 BaustellV verstoßen. Bei schweren Pflichtverletzungen können weitere zivil- oder strafrechtliche Folgen hinzukommen.
Ein geeigneter SiGeKo unterstützt den Bauherrn bei der Erfüllung seiner gesetzlichen Pflichten und bei der Abstimmung sicherheitsrelevanter Schnittstellen. Er kann gegenseitige Gefährdungen zwischen Unternehmen erkennen, Schutzmaßnahmen koordinieren und Baustellenbegehungen sowie Feststellungen dokumentieren.
Eine geordnete Koordination kann Arbeitsunterbrechungen reduzieren und den Sanierungsablauf unterstützen. Sie ist jedoch keine vollständige Haftungsfreistellung: Die Arbeitgeber behalten ihre Verantwortung für ihre Beschäftigten und der Bauherr seine verbleibenden Pflichten.
Vertraglich zahlungspflichtig ist zunächst grundsätzlich der Auftraggeber des SiGeKo. Davon zu trennen ist die Frage, ob die Gebäudeversicherung diese Aufwendungen aufgrund der Versicherungsbedingungen erstatten muss.
Für die Erstattungsfähigkeit spricht, dass eine versicherte Wiederherstellung rechtskonform erfolgen muss. Ist ein SiGeKo wegen der konkreten Bauausführung gesetzlich erforderlich, können seine angemessenen Leistungen schadenbedingte Baunebenkosten darstellen. Ein allgemeiner, bedingungsloser Erstattungsanspruch gegen jede Gebäudeversicherung besteht jedoch nicht.
versicherter Grundschaden, tatsächlich erforderliche Koordination, vereinbarter Deckungsumfang, angemessene Vergütung, Nachweis der Leistungen sowie mögliche Ausschlüsse, Selbstbehalte und Entschädigungsgrenzen.
Das LG München I, Urteil vom 26. März 2026 – 23 O 18729/19, befasste sich mit der Erstattungsfähigkeit verschiedener Wiederherstellungs- und Baunebenkosten unter konkreten Versicherungsbedingungen. Es verdeutlicht die Bedeutung der vertraglichen Deckung und des Nachweises der Erforderlichkeit. Das Urteil begründet keinen allgemeinen Anspruch auf Erstattung von SiGeKo-Honoraren; diese Kostenart war nicht Gegenstand einer entsprechenden allgemeinen höchstrichterlichen Entscheidung.
Ein Erstattungsantrag sollte den versicherten Schaden, die beteiligten Arbeitgeber, die Bestellpflicht nach § 3 Abs. 1 BaustellV, den Leistungsumfang, die voraussichtlichen Kosten und die einschlägigen Versicherungsbedingungen konkret benennen. Die Leistung sollte als notwendige Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination im Rahmen der schadenbedingten Bauausführung beschrieben werden.
Das lässt sich nicht pauschal zusagen. Je nach Vertragsbedingungen kann eine Erstattung möglich sein; Eigenanteile können beispielsweise wegen Ausschlüssen, Entschädigungsgrenzen oder Selbstbehalten entstehen. Die Kostenübernahme sollte möglichst vorab geklärt werden. Eine gesetzlich erforderliche Koordination darf jedoch nicht allein wegen ausstehender Freigabe unterbleiben.
Bei einer Ablehnung sollte geklärt werden, ob diese auf den Versicherungsbedingungen, der Bewertung der gesetzlichen Erforderlichkeit oder der Höhe der Kosten beruht. Eine pauschale Aussage, Arbeitsschutz sei allein Sache des Bauherrn, beantwortet die Frage der versicherungsvertraglichen Erstattung noch nicht.
Formulierungsvorschlag:
Der Umfang richtet sich nach Schaden, Bauzeit, Zahl der Arbeitgeber und Gefährdungspotenzial. Sinnvoll sind die Ermittlung der beteiligten Arbeitgeber, die Prüfung der BaustellV-Pflichten, eine schriftliche Bestellung, die Abstimmung sicherheitsrelevanter Schnittstellen sowie erforderliche Begehungen und Dokumentationen.
Bei größeren Maßnahmen kommen gegebenenfalls ein SiGe-Plan, seine Fortschreibung und die Unterlage für spätere Arbeiten hinzu. Die Eignung des Koordinators richtet sich nach den Anforderungen der jeweiligen Baustelle; die RAB 30 beschreibt die erforderlichen Kenntnisse und Erfahrungen.
Nein. Maßgeblich ist grundsätzlich, ob Beschäftigte mehrerer Arbeitgeber auf derselben Baustelle tätig werden.
Ja, grundsätzlich, wenn beide Unternehmen mit eigenen Beschäftigten Bauarbeiten auf derselben Baustelle ausführen.
Nein. Auch aufeinanderfolgende Tätigkeiten können die Pflicht auslösen. Die Abgrenzung eigenständiger Maßnahmen bleibt im Einzelfall zu prüfen.
Ja, eine kurze Dauer schließt die Pflicht zur Koordinatorenbestellung nicht aus.
Ja, wenn er geeignet ist und die Koordinationsaufgaben ausdrücklich übernimmt. Bauleitung allein ist keine automatische SiGeKo-Bestellung.
Eine solche Organisation ist möglich; Bestellung, Leistungsumfang und Verantwortlichkeiten müssen eindeutig geregelt sein.
Nein. Die Erstattung richtet sich nach dem Versicherungsvertrag und der nachgewiesenen Erforderlichkeit der Kosten.
Nein. Die Bestellung unterstützt die Pflichterfüllung, beseitigt aber nicht sämtliche Verantwortlichkeiten.
Die Schadensbeseitigung ist häufig eine Baumaßnahme im Sinne der Baustellenverordnung. Sobald Beschäftigte mehrerer Arbeitgeber beteiligt sind, muss die Koordinatorenpflicht geprüft werden. Das gilt nicht nur bei großen Brand- oder Hochwasserschäden, sondern auch bei kleineren Dachreparaturen mit Gerüstbau und Dachdeckerarbeiten.
Eine frühzeitige Prüfung hilft, gesetzliche Bauherrenpflichten zu erfüllen, Unfallrisiken zu reduzieren und eine mögliche Erstattung der erforderlichen Koordinationskosten mit dem Versicherer zu klären.
Rechtlicher Hinweis: Dieser Fachartikel bietet eine allgemeine Orientierung und ersetzt keine rechtliche Prüfung des Einzelfalls. Insbesondere die Erstattung von SiGeKo-Kosten ist anhand der jeweiligen Versicherungsbedingungen zu beurteilen. Rechtsprechungsnachweise und Fundstellen sollten vor Veröffentlichung abschließend redaktionell geprüft werden.
