SIE MÖCHTEN IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN?
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Unsere Leistungen beim Verkauf Ihrer Immobilie
Wertermittlung
Als Sachverständige für die Bewertung von Immobilien (BVFS) kennen wir den Wert Ihrer Immobilie genau. Bevor wir mit der Vermarktung Ihrer Immobilie beginnen, bestimmen wir den Preis im Vorfeld ganz genau, gemeinsam mit Ihnen. So erleben Sie am Ende keine böse Überraschung.
Unterlagen – Recherche
Wir tragen alle für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie notwendigen Unterlagen zusammen. Dabei durchstöbern wir für Sie die Archive des Bauamtes, holen Auskünfte verschiedener Behörden ein und klären alle rechtlichen Rahmenbedingungen im Vorfeld ab.
Wenn Unterlagen fehlen
Wenn wichtige Dokumente fehlen, kümmern wir uns darum. Ist beispielsweise nirgends ein Grundriss oder eine Wohnflächenberechnung zu finden, auch nicht beim Bauamt, erstellen wir diese selbst. Als Mitglied der Ingenieurkammer Bau NRW, gelingt uns dies im Handumdrehen.
Vermarktungsstrategie
Wir beraten Sie bei der Wahl der besten Vermarktungsstrategie für Ihre Immobilie. Schon im Vorfeld werden alle Schritte abgestimmt und Sie wissen jederzeit, was als nächstes passiert. Nicht jede Immobilie lässt sich am Besten auf die gleiche Weise vermarkten. Aufgrund unserer Vielzahl an Vertriebskanälen, können wir Ihnen verschiedene Strategien bieten.
Bieterverfahren
Kommen wir zum Schluss, dass ein Bieterverfahren oder Gebotsverfahren die beste Vermarktungsstrategie für Ihre Immobilie ist, leisten wir auch dies. Bieterverfahren sind sehr aufwendig und es gibt einige rechtliche Hindernisse, die zu beachten sind. Vertrauen Sie einem Experten mit nachweisbaren Erfolgen in diesem Bereich.
Energieausweis
Wenn Sie uns mit der Vermarktung Ihrer Immobilie beauftragen, lassen wir einen Energieausweis für Ihre Immobilie erstellen. Wir übernehmen die Kosten, ohne „wenn und aber“! Riskieren Sie kein Bußgeld. Mit uns sind Sie auf der sicheren Seite un bieten Ihre Immobilie rechtskonform an.
Homestaging
Beim Homestaging wird Ihr Haus entweder komplett neu eingerichtet, wenn es aktuell beispielsweise leerstehend ist. Oder das Haus wird in Teilen neu dekoriert, um die passende Zielgruppe zielsicher anzusprechen. Zunehmend werden im Rahmen des Homestagings auch kleine Reparaturen durchgeführt.
Fotoshooting
Wir erstellen professionelle und verkaufsfördernde Fotos von Ihrer Immobilie. Ansprechende Fotos wecken nicht nur das Interesse potentieller Hauskäufer, sondern schlechte Fotos schrecken eben diese auch ab.
Luftbilder
Auf Wunsch lassen wir durch ausgewiesene Profis Luftbildaufnahmen von Ihrer Immobilie anfertigen. Damit erhalten Interessenten einen guten Überblick über Ihre Immobilie.
Haus – Video
Wir erstellen ein professionelle Architektur-Video und setzen Ihre Immobilie dabei richtig in Szene. So lenken wir den Fokus potentieller Erwerber auf die Vorteile Ihrer Immobilie. Dabei achten wir auf Diskretion und zeigen nur ausgewählte Räume und Motive nach Absprache mit Ihnen.
Virtuelle Besichtigung
Die sogenannten „virtuellen Besichtigungen“ erlauben es potentiellen Interessenten nach Angabe Ihrer Kontaktdaten virtuell durch Ihre Immobilie zu spazieren und sich zwanglos umzuschauen. Dabei können wir als Immobilienmakler genau auswerten, wo sich ein Interessant wie lange aufgehalten hat.
Exposé
Wir erstellen ein aussagekräftiges Exposé, das auf die Zielgruppe zugeschnitten ist. In unseren Exposé beantworten wir nicht nur alle relevanten Fragen der Interessenten, sondern stellen verkaufsfördernd die Vorteile Ihrer Immobilie in den Vordergrund.
Vermarktung
Die Vermarktung Ihrer Immobilie ist da Herzstück unserer Arbeit. Wir sorgen dafür, dass unser Angebot möglichst viele Menschen der entsprechenden Zielgruppe erreicht. Dabei gehen wir ganz unterschiedliche Wege – Online, wie Offline.
Vorgemerkte Interessenten
Wenn Sie sich für eine gemeinsame Vermarktung Ihrer Immobilie mit uns entscheiden, erhalten Sie auch Zugriff auf unsere vorgemerkten Interessenten. Gerne ermitteln wir für Sie die Anzahl potentieller Interessenten in unserer Datenbank im Vorfeld, sprechen Sie uns hierzu an.
Netzwerke – Käuferclub & Co.
Wir arbeiten mit verschiedenen Netzwerken zusammen, in denen sich bonitätsgeprüfte Kaufinteressenten finden lassen. Auch diese Netzwerke informieren wir über Ihr Angebot, um einen schnelle und diskreten Erfolg zu erzielen.
Social-Media-Marketing
Wir bewerben Ihre Immobilie nicht nur auf den gängigen Online-Börsen, sondern auch in unseren sozialen Netzwerken im Internet. Hier erreichen wir schnell sehr viele Menschen, die an Ihrer Immobilie interessiert sind.
Qualifizierung von Anfragen
Wir lernen die Interessenten für Ihr Haus im Vorfeld genau kennen und lassen uns die Absichten und Wünsche der potentiellen Käufer genau schildern. Damit schließen wir nicht nur unnötige Besichtigungen (Besichtigungstourismus) aus, sondern überzeugen uns auch von der finanziellen Machbarkeit des Erwerbs.
Besichtigungen
Selbstverständlich führen wir auch die Besichtigung Ihrer Immobilie mit den Interessenten durch. Die Interessenten wurde von uns bereits im Vorfeld geprüft. Niemand betritt Ihr Haus, den Sie oder wir nicht kennen.
Bonitätsprüfung
Bevor ein Kaufinteressent den Kaufvertrag unterschreiben kann, prüfen wir, die Finanzierung des Interessenten. Als Baufinanzierungsvermittler kennen wir uns an dieser Stelle besonders gut aus und sorgen dafür, dass der Käufer am Ende auch Zahlen kann.
Kaufvertragsgestaltung
Wir stehen Ihnen bei der Erstellung des notariellen Kaufvertrages zur Seite und sorgen dafür, dass alle Bedingungen in den Kaufvertrag aufgenommen werden. Wir begleiten Sie auch bei der Unterschrift und stehen damit unmittelbar für eventuelle Rückfragen zu Verfügung.
Hausübergabe
Wir überwachen mit Ihnen gemeinsam die Zahlung des Kaufpreises und führen die Übergabe des Hauses an die neuen Eigentümer durch. Alle Zählerstände werden nachweislich aufgenommen und es wird unsererseits ein Übergabeprotokoll für alle Beteiligten erstellt.
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Ihre Vorteile bei einer Zusammenarbeit
Sie erhalten kostenfrei einen Energieausweis für Ihre Immobilie
Gehen Sie kein Risikio ein vermeiden Sie ein Bußgeld. Fehlende Pflichtangaben in Immobilienanzeigen aus dem Energieausweis können ab Mai 2015 mit einem Bußgeld geahndet werden. Der Energieausweis muss laut den Regelungen der Energieeinsparverordnung (EnEV) spätestens bei der Besichtigung mit den Interessenten unaufgefordert vorgelegt werden.
Wir helfen Ihnen beim rechtsicheren Verkauf Ihrer Immobilie. Wenn Sie uns mit der Vermarktung Ihrer Immobilie beauftragen, erhalten Sie den Energieausweis (Energieverbrauchs- oder Energiebedarfsausweis) von uns geschenkt.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf 02421 / 69 79 45 0
Wir garantieren Ihnen unsere Leistungen
Sie gehen kein Risiko ein, den wir stimmen im Vorfeld alle Aktivitäten für den Verkauf Ihrer Immobilie mit Ihnen ab. Sie erhalten von uns ein Protokoll über die avisierten Vermarktungsaktivitäten. Kommen wir unseren Verpflichtungen nicht detailgetreu nach, können Sie den Auftrag sofort kündigen.
Leisten wir nicht, dann können Sie jederzeit einen neuen Weg einschlagen. Wir informieren Sie proaktiv über die getroffenen Maßnahmen und die darauffolgende Resonanz.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf 02421 / 69 79 45 0